广州楼价后起之秀——增城

2018-09-03 冯家玮
广州楼价后起之秀——增城

随着增城城市化进程的推进,城区内部配套逐渐成熟,广州地铁13号线的开通更是使城区交通便捷度大大提升。区位配套以及交通的逐渐成熟也促使增城区房价不断攀升,如今楼房均价已接近2万元/平,而广州老城区均价约为三万多元/平。由此可见增城区楼价虽与广州老城区仍有一段距离,但这段距离正在逐渐缩短,繁华兴盛的日子指日可待。

【注】图片来源为地铁官网采集所得。

据地铁官方消息报道,增城交通再获喜讯!继地铁13号线首期在上年年底开通后,地铁21号线也计划今年开通试运营,除此之外,增城未来将多一条地铁,广州地铁28号线!广州、佛山两地将规划新建7条地铁互联互通,其中广州28号线计划2019年至2024年实施。28号线将是一条高速地铁,从佛山西站至广州增城新塘全长63.8公里,只设14站,线路西起佛山西站,止于广州增城新塘,致力打造广州东西向市域快线,搭建佛山西站铁路枢纽至广州的快速通道,进一步加强广州与东部地区的快速联系,串联增城、黄埔、天河、海珠、荔湾五大组团。

【注】规划消息来源于地铁官方网站。

近日小编有幸亲自前往增城新塘板块,一睹城市风采。正如上述所说,增城区生活配套正逐渐完善,有不少餐饮连锁店已经进驻其中,街边可看见麦当劳、肯德基、沙县小吃等连锁品牌在营业,“7-11”、喜士多等连锁便利店也基本随处可见。夜色降临之时,街上虽无广州闹市中心般繁华,但也绝非荒凉,路上车辆川流不息,街边红灯酒绿,隐约中仿佛能看到数年前广州老城区的繁华风貌的影子。

日间小编走访了增城新塘部分楼盘,体会最深的是下面这两个!

多户型结合 新盘
此项目位于民营大道东(新塘客运站南300米),于今年7月7日开盘,交楼时间预计为2020年9月30日,现主推1、2栋的电梯洋房,建面为85㎡~107㎡三至四房平层,以及建面96㎡的百变六米复式。带装修出售,均价约为25000元/㎡。小区内配备篮球场、羽毛球场、泳池等利民设施,供业主使用。直线距离两公里内有地铁13号线官湖站,交通总的来说是比较便捷的。
但目前项目临近配套比较紧缺,附近商业气息薄弱,楼盘附近基本没有什么商店及饭店,并且没有道路直通官湖地铁站,需要绕行一段路才能到达,这些都有待后期改进。
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三房四房户型 热盘
项目位于增城区新塘镇荔新十二路98号,目前主要在售是34栋建面涵盖88㎡~119㎡的三房四房户型,带装修均价约为23500元/㎡,35栋还有少量尾货在售。项目临近生活配套比较成熟,楼下有美宜佳等商店,以及沙县小吃等饭店在营业,小区内有自建幼儿园,游泳池、会所等配套可供业主使用。由于项目比较大,规划总套数达3621,此前楼栋销售状况也比较可观,因此部分业主已经入住小区,在这里生活氛围比较良好。
但项目离地铁站较远,附近没有什么大型娱乐场所,出行交通不算很便利,生活配套仅可满足日常需要,仍有较大提升空间。
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除了这些以外,增城区还有许多优质好盘值得关注!

【注】本专题的楼盘图片除楼盘顺欣花园为实景图外,其余均为效果图。上文提及的面积如无特殊说明,均为建筑面积。

免责声明

本专题项目信息采集时间为2018年8月31日,因时间、市场、政策等随时发生变化,楼盘信息最终以售楼处当日信息为准,呈现的信息仅供参考,不作为交易依据使用。

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