一、区域介绍
1、区域概述
大东区区域购房指南
2018-09-10
大东区，是沈阳市的中心城区，位于沈阳市东部，东与棋盘山开发区为邻，东南、南、西南三面被沈河区环绕，西与皇姑区接壤，北与沈北新区相接。大东区面积100平方公里，总人口69.64万人，下辖14街道。
汽车产业一直是大东区主导产业，中国人自行设计生产的第一辆“民生”牌载重汽车从大东驶出，第一辆“中华”牌轿车在大东下线，宝马集团在中国的第一个整车厂在大东扎根。未来，大东区政府将以东湖为中心的望花地区打造成大东区乃至沈阳或者是东北的产城融合的示范区。
截止到2017年12月，大东区共有28个住宅类新房项目链家网上在售。
2、数说区域
3、区域现状
（1）产城融合崭新机遇 大东全力发展
大东区是沈阳民族工业的起源地，在“十二五”末期，大东区重点建设全省乃至全国重要的汽车产业基地。2017年，在沈阳打造国际化营商环境、实现东北振兴发展的进程中，大东区成为产城融合的重头戏之一。
在空间上，全区形成了二环以南以东中街商业区为核心的老区、二环以北以汽车城开发建设为主导的新城的格局；产业上，全区形成了以整车生产为核心的汽车产业、以欧盟经济开发区为载体的现代工业、以东中街商业区为龙头的服务业、以新城开发建设为依托的文化科技产业格局。
（2）主城区多姿态腾飞 大东区改造变革城市新版图
在风云变幻的房地产市场，不变的就是地段的价值。作为沈阳传统的市内5区之一，多年来，大东都是沈阳的宜居区，而大东区的生态建设也一直在向纵深发展。针对区内的绿化体系，大东区进行了系统性改造。除此之外，大东区还不断推进群众居住条件改善。2016年以来的沈铁路39号等9个棚户区改造项目惠及居民3600余户。榆林大街安设房2800余户居民完成入住，城建和谐城南区启动回迁，全区2300余户居民得到住房货币保障；三家子安居房已经完成主体竣工；凌云回迁房开工建设。
（3）旅游资源丰富
大东区南北两条运河流经全区，拥有八王寺、万泉公园、大东广场、辛巴达欢乐城堡等沈阳的旅游胜地。
（4）南北快速干道全线开通 地铁1号线东延线来袭
南北快速干道的开通连接起沈阳城市南北“主动脉”， 从北三环朱尔屯至南二环五爱立交桥交通便捷。要是再向南经过五爱立交桥、青年桥、青年南大街，还能直达机场高速。
目前地铁一号线黎明广场站至十三号街站是沈阳最早运营的地铁线路，其中东中街站、滂江街站、黎明广场站，均位于大东区区域内。而且地铁一号线还规划建设地铁一号线东延线、地铁四号线、地铁七号线，大东区域的交通利好不断。
二、区域规划
在《沈阳振兴发展战略规划》的宏图里，随着全市“东汽、西重、南高、北农、中金融”产业大格局的逐渐形成，大东区将打造国际化营商环境，着力推动产城融合，以汽车产业为核心，统筹城区总体规划。打造千亿汽车城，巨变大东望花板成为文化之城、生态之城、宜居之城，以及装得下美好生活的一生之城，国际汽车城的规划将是沈阳东部发展的重要引擎。
瞄准“现代化、生态化、国际化”的目标，大东区目前正在沈阳汽车城发力建设面积为31平方公里的汽车产业区，产业区容纳了华晨汽车组团、上汽通用汽车组团、零部件产业组团。
建设拥有汽车服务区、生活区、商业区的服务配套区。建设包括汽车运动主题公园、汽车文化主题社区、汽车金融商贸中心、汽车研发创新基地、汽车文化体育中心等内容的东湖睿谷项目。
（1） 产业聚集区
产业聚集区功能定位在发展以整车为龙头，特种车、改装车、零部件为支撑的汽车产业。
（2） 文化产业区
汽车文化产业区，以汽车文化主题公园为依托，打造集休闲、娱乐、体验、培训等功能于一体的综合文化产业区
（3） 生活配套区
生活配套区为产业集聚区提供物流、居住、商业服务配套
（4） 整车核心区
汽车产业核心区。以华晨金杯、华晨中华、华晨宝马、上海通用北盛四大整车厂为核心，重点提升整车生产、零部件生产，打造百万辆汽车制造基地及汽车现代服务业基地
（5） 综合服务带
“一带”是综合服务带。建设集保险、金融、餐饮、销售、展示等配套于一体的综合服务带。
三、板块划分
按照地理位置和区域属性划分，大东区大致可分为四大板块，分别为东中街板块、黎明广场板块、东北大马路板块和望花板块。
（1）东中街板块
凭借着中街商业圈的发展，东中街形成了自成一体的生活板块，商业和交通更为完备，但也只是局限于板块周边，辐射范围延地铁二号线延伸。区域内新地块供应有限，住宅产品价格近2万元每平方米，适合改善需求关注，刚性需求的普遍不会关注该板块。
东中街板块楼盘推荐：
（2）黎明广场板块
黎明广场板块多年来没有品牌开发商进驻，曾经销量一度低迷，在2015年万科进驻之后迎来了新的发展，据新峰数据显示，2016年和2017年这两年期间黎明广场板块多次上榜沈阳板块销量排行榜前三位，但目前板块内新房销售已经接近尾声。
黎明广场板块楼盘推荐：
（3）东北大马路板块
近几年来随着龙湖、金地、国瑞等开发商在东北大马路的开发醇熟，生活、居住、商业配套逐渐繁华汇聚，加之地铁四号线、地铁七号线，该板块交通规划利好。
东北大马路板块楼盘推荐：
（4）望花板块
城市版图上看，位于大东区的望花板块紧邻皇姑区的首府新区板块，又是通往沈北新区虎石台、新城子的咽喉之地。望花板块位于大东北侧三环内，望花立交桥以北，望花大街东侧，西侧邻近皇姑区首府新区，是目前沈城东部的新兴区域。
望花板块楼盘推荐：
四、区域交通
地铁一号线东延线来袭 地铁四号线、七号线新线路加码
在东北大马路、南北快速干道等城市交通的体系上，地铁一号线黎明广场站至十三号街站是沈阳最早运营的地铁线路，地铁一号线东延线即将来袭。地铁一号线东延线，与地铁一号线一期工程贯通运营，线路长约8公里，起自一号线一期工程东端起点黎明广场站，沿和睦路、东陵路走行，至东陵公园为终点，设和睦路站、东陵路站、马官桥站、东陵公园站共4站，并设停车场一座；地上段为跨坐式单轨旅游专线，由东陵公园经世博园、棋盘山至望滨。
除此之外，地铁四号线、地铁七号线还将在东北大马路板块交汇，大东区域交通发展再加码。
沈阳地铁一号线：西起十三号街，东至黎明广场，线路全长约28公里，设车站22座。设有：十三号街站、中央大街站、七号街站、四号街站、张士站、开发大道站、于洪广场站、迎宾路站、重工街站、启工街站、保工街站、铁西广场站、云峰北街站、沈阳站站、太原街站、南市场站、青年大街站、怀远门站、中街站、东中街站、滂江街站、黎明广场站。
沈阳地铁四号线：一期工程北起大东区望花街，南到浑南区航天南路，连接大东区、沈河区、和平区、苏家屯区、浑南区。主要沿望花街、正新路、民强三街、北大营街、合作街、联合路、北站路、南京北街、南京南街、全运路、沈营大街、航天南路敷设，正线全长34.132公里。
沈阳地铁七号线：线路全长25.9公里，共设26座车站，平均站间距为1.04公里。线路西起西湖街站，东到八棵树，串联了沈新路地区、沈阳站东广场、市府大路地区、东站地区、大东汽车城、辉山等片区。
五、区域教育
尚品学校
尚品学校创建于2005年9月，是一所九年一贯制民办学校。学校占地14320平方米，建筑面积13010平方米。现有42个教学班，其中中学部18个班，小学部24个班。
沈阳市第五中学
沈阳市第五中学地处大东区大北关街137号，学校有48个教学班，在校学生2700人。校园占地面积为59600平方米，建筑面积为56500平方米。科技综合楼内设有200人同时进行教学和接受远程教育的电子教室，藏书100000册的图书馆和同时可容纳800人的阅览大厅；教学楼内各教学班配有投影屏幕；操场为标准的400米塑胶运动场；面积8100平方米艺术体育馆，一层为1200座位的影剧院，二层为体育馆，设有手球、篮球、排球、羽毛球场地，音乐、美术教室；学生公寓可容纳800人住宿和1500人就餐。
六、商业配套
商圈升级助力东城崛起 大东区商业地产发展火热
沈阳大悦城、沈阳龙之梦旅游度假中心、大东兴隆、沈阳国瑞购物中心等商业项目遍地开花。此外，区域内还有大东副食、乐购、金地檀悦社区商业、旭辉东樾城商业街、恒大翡翠华庭社区主题商街等大型商超和社区商业街。
代表商业
1、 沈阳大悦城
“中粮-沈阳大悦城” 位于沈阳市大东区小东路与大什字街的交汇处，在传统商业步行街中街的东端，沈阳市实施的主题为"金钥匙"的"东中街"规划工程的核心位置，商业建筑面积为34万平方米。由A、B、C、D四馆构成，是以国际化的大型Shopping Mall作为核心的主题购物中心，集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲于一体。并于大悦城D馆打造轻文艺室内体验式街区。
2、沈阳龙之梦旅游度假中心
沈阳龙之梦旅游度假中心由上海长峰集团花费260亿，建筑面积438万平方米。十大专业市场、三大商业中心、百余项游乐项目、百余家美食餐厅、3.5万平方米教育基地、星级酒店群落等，是名副其实的度假旅游中心。
3、沈阳国瑞购物中心
沈阳国瑞购物中心作为国瑞商业管理公司在东北地区打造的第一个商业项目，引进五大独具特色的自营店，占总经营面积的40%，这里有科技色彩浓烈的机器人互动馆、亲子陪伴式的儿童体验馆、多媒体声光电水族馆、四季恒温的戏水乐园、5D互动电影乐园，同时引入沈阳当地餐饮品牌以及国瑞商业合作的商业零售品牌，打造以儿童家庭消费为主题的一站式体验式商业中心。
七、医疗配套
沈阳市骨科医院
沈阳市骨科医院位于辽宁省沈阳市大东区东北大马路115号，医院占地面积3万余平方米，建筑面积6万余平方米，医院设有急诊医学科、创伤骨科、小儿骨科、手足显微外科、脊柱外科、运动医学科、骨盆髋臼外科、骨病肿瘤科、微创骨科、足踝外科、骨伤科、软伤科、综合外科、干诊科、重症医学科、感染疾病科、康复医学科及骨科研究所等。
沈阳市安联妇婴医院
沈阳市安联妇婴医院建筑面积26000平方米，配备171间病房，是沈阳首批7家涉外医疗定点医院之一。门诊就医导诊台内设国际医疗导诊服务；门诊就医有英文标识，由精通英语工作人员负责接待；设定24小时预约咨询电话；并设置独立的就诊区域；公示涉外门诊出诊医生简介；同时协助涉外人员与医疗保险机构核对医疗费用没确定不同类别涉外人员在医院的收费标准等服务，满足来沈外籍人员的医疗服务需求。
注：以上区域指南包含的内容均为沈阳链家网原创，未经沈阳链家网的授权和许可，任何单位、个人或媒体不得对本区域指南的内容予以复制、转载、链接和传播。
区域指南图片均来源于百度图片和大东区政府官网，楼盘图片均为效果图，项目信息采集于2017年12月26日。
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