一河两岸景观!顺德均安挂牌2.47万㎡地 3690元/㎡起拍!

2018-11-30 黄嘉怡
一河两岸景观!顺德均安挂牌2.47万㎡地 3690元/㎡起拍!

10月31日,顺德挂牌了均安一宗占地2.47万㎡地块,地块起拍价29227万,折合起拍楼面价3690元/㎡,将于11月30日(本周五)15:00进行网拍。



地块位置图/佛山贝壳制图(来源:顺德公共资源交易网)


采用“限地价+竞自持”


根据出让文件显示,该地块总占地面积24751.67㎡,容积率不高于3.2,绿地率不低于25%,土地用途为城镇住宅用地兼容商业娱乐用地,地块限高100米。


同时,地块竞得者须配套设置配电房、物业管理用房、燃气和通信等相关设施,配套计容总建面为792.05㎡,其中,兼容设施用地计算 容积率建筑面积不高于31682.14㎡。



宗地出让信息图(来源:顺德公共资源交易网)


宗地将以“限地价,再竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式进行竞拍。地块设置限价61614万元,折合限制楼面价7779元/㎡。



地块周边配套图/根据百度地图绘制,可能与实际信息略有偏差,仅供参考


地处凫洲河一河两岸板块,打造生态宜居特色小镇


从地块位置看,该地块位于东堤路周边,紧挨凫洲河,地属凫洲河一河两岸板块。



《均安镇一河两岸(S3-03-02)控制性详细规 划(修编)》文件图(来源:佛山市国土规 划局》


根据今年8月,佛山市国土规 划局公布的《均安镇一河两岸(S3-03-02)控制性详细规 划(修编)》(以下简称“《控规》”)显示,均安镇一河两岸的生活气息非常浓厚,教育设施方面,根据《控规》,凫洲河两岸将有5所幼儿园,其中西侧一家,东侧四家。


同时,两岸各有一所医院,而菜市场、文体活动场场所、体育健身场地、垃圾转运以及收集站等设施均有多个,有轨电车9号线也将沿着百安南路铺设。可见,不远的将来,该片区将成为生态宜居的慢生活特色小镇。


片区仅两盘在售 均价1.3万-1.5万/㎡


目前,均安片区在售新盘不多,仅中海雍景熙岸和碧桂园珑景两盘在售,其中,中海雍景熙岸主打118-142㎡装修洋房,碧桂园珑景主打90-116㎡洋房。


值得一提的是,近年来顺德区非限购区地价、房价屡创新高,尤其是容桂、伦教的地价与住宅售价已直逼大良、北滘,而均安同为非限购区,均价仅约14000元/㎡,对比容桂、伦教是难得的洼地。

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本信息采集于2018年11月27日,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。

文中楼盘图片为效果图,楼盘面积为建筑面积。