五月土拍预告 | 白云、增城、黄埔和南沙,谁会C位出道?

2019-05-05 陈妙玲


这个月土拍有啥亮点?三大看点,为你呈上!



截止至5月5日,据广州公共资源交易中心,官方发布了5月份14宗地的拍卖预告,其中黄埔8宗,占据了5月广州土地拍卖市场的半壁江山,基本以工业用地为主。然而,5月即将拍卖的居住用地仅有一宗,为白云区黄石西路第三煤矿有限公司地块,起拍价约11亿元(具体数字为111661万元)。


*图片来源于广州公共资源交易中心部分截屏

看点一:5月土地拍卖中,居住用地仅一宗

从位置上分析,作为5月份土地拍卖中仅有的居住宗地,白云区本次即将拍卖的宗地不仅能够享受机场路主干道的出行便利,据百度测距,步行至黄石路总站约260米,而且周边配套齐全成熟,如马务市场,日常买菜够方便。5月16日,记得锁定贝壳新房“土拍结果抢鲜看”,猜猜这块靓地究竟花落谁家!


*图片为贝壳小编实地勘察时拍摄-黄石路总站车站。

*图片为贝壳小编实地勘察时拍摄-马务鲜生市场。

*图片为贝壳小编实地勘察时拍摄-马务广场。

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万科未来森林地处黄石西路小坪立交引桥位置,售价约5.5万/平-6万/平,户型为南向复式单位80平方米-95平方米;项目主要有以下几个优势:


1. 白云新城西延地段,有小坪村等旧改区域规划利好;

2. 由万科品牌地产商开发,品质比较有保证;

3. 小面积复式、南向设计,非毛坯发售,产品比较有特设;

4. 项目带都市公园,适合老人、小孩活动。


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越秀星汇云城位于广州大道北同宝路163号(华快三期沙太出口),目前在售平层及复式产品,平层售价约3.8万/平-4.2万/平,复式售价约4.5万/平-5万/平;项目主要有以下几个优势:


1. 项目地处同和板块,可享成熟生活配套;

2. 附近有南湖山等部署,环境优美、宜居生活;

3. 越秀品牌发展商开发,品质比较有保障。


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云山壹品位于金信路125号,目前项目在售三房四房等产品单位,售价约65000元/平;项目主要有以下几个优势:


1. 地处白云新城板块,位置优越、交通便利,周边市政配套比较齐全;

2. 项目在售户型多种多样,选择性比较多。


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看点二:黄埔一医疗宗地,选址长岭居

本月土地市场中,黄埔当属“主角”,虽然基本以工业用地拍卖为主,但还有两宗商业用地兼容商务用地和一宗医疗用地将在5月拍卖。其中,两宗商业用地兼容商务用地分别选址知识城南板块和科学城板块。


值得关注的是,黄埔区5月即将拍卖的医疗宗地,选址长岭居,具体位于永顺大道以南、有轨电车岭福车辆段以西。该宗地的拍卖,不仅将提供了更丰富的医疗资源,而且将对于长岭居板块的长远发展,意义重大。


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看点三:南沙一宗地拍卖,直指房产家居行业

在5月土地拍卖市场中,南沙只有三块宗地出让,其中两宗为二类工业用地,只有一宗为商务设施用地(B2)兼容商业设施用地(B1)。


然而,这一宗土地出让条件也是苛刻,必须具有工程装修、家居装饰及房产经纪等所需经营资质及相关项目经验。不止如此,直营或加盟的家居装饰或房产经纪门店数量合计不得少于1000间。竞买人或控股股东控股不少于25家企业。还有,该地块不接受联合竞买,不得联合开发。


*图片来源于广州公共资源交易中心部分截屏

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谁会C位出道?敬请期待,5月土拍大戏!

【注】1.本专题除了宝夏花园楼盘头图均为效果图;2.上述所提到的户型面积,如无特殊说明,均为建筑面积。


【免责声明】本信息采集于2019年5月5日,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作交易依据使用。


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