实话实说 | 凭什么同和商圈明星楼盘非Ta莫属?

2019-06-11 陈妙玲


凭的就是实力!


白云新房人气榜Top1,又是Ta!越秀星汇云城的一周访客量稳居白云区第一,环比增长4%,同和商圈明星楼盘非Ta莫属!


*备注:排名依据来源于贝壳链家双网新房项目2019.6.3-6.9访客数据



据说,越秀星汇云城三面环山,空气清新环境好!坐拥同和京溪两大商圈,配套成熟,交通方便!不仅自带1.3万㎡大型双层商业街区——云Mall坊,而且平层复式多种户型可供选择!


真的有传闻中说得那么好么?OK姐为你实地探盘,一探到底!



Ta在哪儿?


越秀星汇云城位于白云区广州大道北同宝路163号,沙太立交桥的西南侧,华南快速干线的南侧,属于同和板块。从整体区域位置来看,越秀星汇云城所在白云区同和商圈,在天河区北侧,由南到北直线串联天河区珠江新城和天河北两大重要商圈。



小编从珠江新城出发,无论坐公交还是地铁,都能够便捷地到达项目现场。然而,项目与地铁3号线的同和站仍然有一段路程,据百度步行测距大约1.7公里。公交方面,可以选择747B线到同宝路站,下车后只需要再步行约270米。


*备注:图为小编实地探盘时拍摄——项目周边地铁3号线同和站


周边资源呢?


坐拥同和、京溪两大成熟商圈,真的不是吹的!想看电影、逛街、买衣服、约会……都可以!虽然上面也提及到项目与同和京溪商圈有一定的距离,但与闹市保持适中的距离,重获一份静谧,对于居住而言,也是不错的选择。另外,周边教育资源也是相当丰富的,覆盖高低学龄阶段,方便住户接送小孩上下学。


*备注:图为小编实地探盘时拍摄——同和京溪商圈

关于医疗卫生设施方面,实力更是杠杠的!南方医科大学南方医院就在项目3公里范围内,还有广州白云山医院、白云职工医院等,看病更方便!

*备注:图为小编实地探盘时拍摄——南方医院


总体概述


越秀星汇云城,其开发商为广州市宏胜房地产开发有限公司。项目总占地面积为约17万㎡,总建筑面积约67万㎡,容积率3.5。整体建筑由30栋高层洋房构成,一共4480套。


*备注:图为开发商提供的项目总览图


三面环山空气好


项目北靠白云山脉,位于项目南部的南向户型视野开阔,风景宜人。小区内拥有约4.6万㎡的园林,饭后在小区散步,体验生活的浪漫。周边拥有白云山景区,南湖生态区以及多个公园,绿化环境好。


*备注:图为小编实地探盘时拍摄——南向样板间阳台观景


自带配套够方便


项目自带商铺初拟今年年底开业,到时候想在楼下买买买,都不是问题。小两口偶尔还可以在楼下下馆子,享受幸福的小日子。广州图书馆分馆也选址在此,天天畅游知识的海洋,也是一种快乐。


*备注:图为小编实地探盘时拍摄——广州图书馆


平层复式随你挑


项目的户型覆盖平层90m²-108m²三至四房,单价约3.8~4.5万元/㎡;复式98m²和120m²四房,单价约4.8-5.5万元/㎡。目前还推出了12套一口价单位,优惠幅度高达约73万,详情可点击此处进行了解


*备注:图为小编实地探盘时拍摄——越秀星汇云城项目现场


98㎡-南向复式

4房3卫,体验别墅般的生活


98㎡南向复式单位是13栋首推户型,也是今年五一假期的主打产品。既然是主打户型,那有什么亮点呢?在房间设计上,两间套房均在二层。其中主卧室除了配套卫生间,还有书房和阳台,工作与生活两不耽误。即使回家加班,也不会影响另一半休息。还有入户花园,让你可体验别墅般的生活。不足之处在于,一层的客卫门对餐厅和客厅,出入会比较尴尬,建议后期采用屏风适当遮挡。


小编心动指数:★★★★★


*备注:图为本次五一假期主推户型——98㎡南向复式户型图


96㎡-南向平层

3房2卫,享受宽阔阳台视野


96㎡户型拥有宽敞的景观阳台,视野开阔。次卧室串联阳台,白天可以享受阳光带来的温暖,晚上可以眺望城市的夜空。然而,次卧室的私密性也会相对受到一定的影响。在空间布局上,双卫设计能够提高居住体验的舒适度,也符合家庭日常生活需求。厨房还配套生活阳台,不仅有利于通风,也多一个收纳空间。另外,餐厨一体,享受开放式厨房带来的家庭互动。


小编心动指数:★★★★


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*备注:图为96㎡南向平层户型图


90㎡-南向平层

4房1卫,小小户型房间多


对比96㎡户型,90㎡户型面积虽小,但房间却多了一个,还有入户花园,改造空间大。无论是书房,还是用作收纳空间都可以。从空间设计上看,餐厅与客厅一体化,室内视野好,并且阳台朝南,采光好。然而,卫生间门对客厅,略显尴尬,后期可在客厅增设屏风,作为遮挡。


小编心动指数:★★★


*备注:图为90㎡南向平层户型图


越秀星汇云城,无论地理位置,还是周边环境,资源配套以及主推户型等等,都是凭实力说话,很吸引人。加上户型多样,价格适中,可供选择余地大,不仅适合刚需置业,也适合买房改善的小伙伴。楼盘的关注度如此之高,也是理所当然。项目一共四期开发,目前已经进入第四期售卖阶段,感兴趣的小伙伴们可要注意了喔。错过了,可别怪小编没提醒哟。


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白云区还有什么笋盘推荐?

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保利紫云位于西苑路103号,目前在售平层及复式产品,平层单价约4-4.5万元/㎡,复式单价约5万元/㎡起;项目主要有以下几个优势:


1. 项目距离地铁12号线棠溪站仅200米,坐拥规划红利;

2. 附近有百信广场、麦德龙等大型商场,购物便利;

3. 由保利地产、华润置地和越秀地产共同开发,品质比较有保障。


想了解更多?点击这里>>实话实说 | 保利紫云,值不值得买?


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万科未来森林地处黄石西路小坪立交引桥位置,售价约5.5万/平-5.8万/平,户型为南向复式单位80平方米-95平方米;项目主要有以下几个优势:


1. 白云新城西延地段,有小坪村等旧改区域规划利好;

2. 由万科品牌地产商开发,品质比较有保证;

3. 小面积复式、南向设计,非毛坯发售,产品比较有特设;

4. 项目带都市公园,适合老人、小孩活动。


想了解更多?点击这里>>实地探盘│万科未来森林:纯南复式,升级版三房四房!“自带”都市花园


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云山壹品位于金信路125号,目前项目在售三房四房等产品单位,售价约65000元/平;项目主要有以下几个优势:


1. 地处白云新城板块,位置优越、交通便利,周边市政配套比较齐全;

2. 项目在售户型多种多样,选择性比较多。


想了解更多?点击这里>>实话实说 | 云山壹品为什么那么火?毛坯单位均价至少6万起,这么贵也有人买?!



【注】

1.本专题除了万科未来森林,楼盘头图均为效果图;以上周边以及样板房配图均为小编实地探访时拍摄的实景图,若有转发需求请注明来源贝壳找房,否则不得使用。

2.上述所提到的户型面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中提及的容积率的数据来源于越秀星汇云城楼盘项目详情。

3.越秀星汇云城预售证信息:预字第20160693、20160994、20160353、20170985、20160406、20180834、20171000、20170308、20181253。

 

【免责声明】

本信息采集于2019年6月11日,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作交易依据使用。

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