5.13楼市早报丨最新进展:白云湖数字科技城开启设计招募!

2019-05-13 李小勇


含整体规划研究、起步区城市设计两个层次的内容。

白云湖数字科技城开启设计招募

5月8日,广州市规划和自然资源局网站发布《白云湖数字科技城城市设计国际咨询报名公告》,面向全球招募设计单位。本次咨询的工作任务包括整体规划研究、起步区城市设计两个层次的内容。


△图片来源:广州市规划和自然资源局网站截图


整体规划研究:规划范围北至流溪河,西至珠江西航道,东至机场高速,南至黄石西路,由白云湖及环白云湖的西片、东片、黄(huang)金围片区、黄(huang)金围南片等“一芯四片”地区构成,总面积约28平方公里(含生态水域用地约3平方公里)。


要求从宏观层面对白云湖数字科技城的发展定位、功能布局、业态空间分布、整体空间形态、智慧城市、低碳生态、综合交通、公共服务和基础设施、岭南特色风貌塑造与历史文保、滨水空间规划、旧村更新规划、总体城市设计、土地整理、分期建设等方面进行综合研究。


起步区城市设计:起步区范围包含黄(huang)金围西区、黄(huang)金围东区核心区,黄(huang)金围南片核心区,以及环白云湖的白云湖西片核心区和白云湖东片核心区,面积约14平方公里(含生态水域用地约2平方公里)。


应提出起步区城市设计的理念和原则,考虑实际使用和实施,对空间结构、用地规划布局、开放空间、绿色交通、绿地系统及生态廊道体系、环境景观规划与视线通廊设计、公共服务及市政配套、地下空间等内容进行规划设计,应达到控制性详细规划方案阶段的深度,完成城市设计导则;同时自主选定重要节点进行设计,达到修建性详细规划方案阶段的深度,方案需具有较强的实操性,以指导起步区的开发建设。


据悉,白云湖数字科技城规划范围北至流溪河,西至珠江西航道,东至广花公路,南至黄石西路,总用地面积2800公顷(42000亩)。其地处白云西部,与佛山南海相接,是广佛同城的桥头堡,20公里范围内可达广州白云国际机场、广州火车站等重要对外枢纽,具有优越的地理交通区位。同时,地处流溪河、珠江西航道、西南涌交汇河口地带,拥有占地3000亩白云湖公园,东侧5公里为新建万亩白云湿地,自然生态环境优美。

人才公寓管理公开征求意见

日前,广州市住房和城乡建设局草拟了《广州市人才公寓管理办法(公开征求意见稿)》,开始公开征求意见,5月10日日起至5月19日,广州市社会各界都可以提出修改意见和建议。


△图片来源:广州市住房和城乡建设局网站截图


办法所称的人才公寓,是指由政府、政府委托的实施机构或其他社会力量建设筹集,向符合条件的高层次以及中高层次人才供应的住房。适用于本市行政区域内人才公寓的建设、筹集、分配管理及相关活动。人才公寓的建设、筹集和分配管理坚持政府主导、多方参与,服务产业、服务发展,全市统筹、属地负责,分类实施、梯度保障的原则。本次公开征求意见稿对建设和筹集管理、分配管理等一一给予明确,并加上了附则相关内容。

上周亚运城等9盘新获预售证

据广州市住房和城乡建设局业务数据显示,上周广州共计9盘2432套房源新获预售证,其中广州亚运城536套、合景天峻广场971套、合锦保利嘉苑256套等等。


对于新获预售证项目,各位购房者可以持续保持关注,随后小编们将复核新品房源具体开售安排,并为大家奉上,欢迎关注我们贝壳新房楼盘内容。


△图片来源:广州市住房和城乡建设局业务数据截图

二十二号线土建已达19%

据广州地铁微博消息:截至4月底,地铁二十二号线土建工程累计完成19%;8座车站中,4座进行土建施工,其余进行前期准备;7个区间中,2个进行土建施工,其余进行前期准备。陈头岗停车场进行土建施工。


据悉,二十二号线定位为南站快线,沿线经过南沙区、番禺区和荔湾区,自南向北依次连接了南沙新区万顷沙枢纽、番禺区的番禺广场、广州南站地区和荔湾区的白鹅潭地区,实现南沙、番禺、荔湾与广州南站的快速轨道交通联系,并增强广州南站的综合交通枢纽功能。


△图片来源:广州地铁新浪微博

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项目地址: 增城区新塘镇塘美村

户型面积: 复式约92平-96平,平层约85平、96平、107平三至四房

核心卖点:

1. 新塘TOD逐步成型,多维路网畅达穗莞深,道路交通发达;

2. 临近万达广场、永旺梦乐城,居家生活比较便利;

3. 现在售的96平6米复式,产品闪光;平复式均有,客户选择性多。

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项目地址: 荔湾区开拓路与钢铁大道交汇处(广钢公园南侧)

户型面积: 在售85平-142平产品单位

核心卖点:

1. 交通:4 桥4 隧道+4 地铁+3 有轨电车+4 社区巴士+2 水上巴士;

2. 医疗:5大三甲医院(珠江医院、荔湾区第一人民医院等);

3. 商业:五星级酒店、地下商业广场、商业综合体;

4. 生态:6 大生态公园,绽放醉美境界。

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项目地址: 增城区荔城街三联村蕉冚

户型面积: 在售86平-117平户型单位

核心卖点:

1. 项目位于增城朱村教育城和荔城双城核心板块,兼得教育城、荔城双重资源;

2. 周边4 条高速路+2 条省内高速+2 条地铁+1城轨,交通路网发达;

3. 其中117 平四房户型,采用双阳台设计,南北对流。

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项目地址: 白云区广州大道北同宝路163号

户型面积: 在售85平-123平户型单位

核心卖点:

1. 南湖山下 宜居氧吧生活;

2. 品牌房企开发,平复式均有,可选择性多;

3. 地处同和板块,老城物业,周边交通、商业配套齐全,居家方便。

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项目地址: 南沙区黄阁镇蕉门水道旁

户型面积: 在售81平平层、87平复式等产品单位

核心卖点:

1. 【湾区门户】:南沙自贸区门户,地处庆盛——蕉门河——明珠湾三区核心;

2. 【便捷交通】:海陆空轨道立体交通网,3地铁2高速1高铁1机场;

3. 【创新户型】:万科全新产品——“新家观”,81做三房、84-87方可做四房,实现小面积、大空间、低总价;

4. 【新加坡式园林】:借鉴了流线艺术,外加全龄娱乐配套以及泳池,丰富小区。

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项目地址:从化区105国道旁

户型面积: 在售100平-200平三房至四房单位

核心卖点:

1. 地铁14号线神岗站,百度测距离项目直线约623米,交通出行比较便利;

2. 广州不限购区域、单合同、首付相对较低,品牌房企开发;

3. 医疗配套完善、四大商业圈环绕等,自身及周边配套齐全,环境优美。

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项目地址: 花都区茶园南路11号

户型面积: 在售125平-177平户型单位

核心卖点:

1. 占据花都中心、区府核心板块;

2. 花都中心区地铁口大盘,毗邻9号线花果山公园站(百度测距离地铁口直线约460米);

3. 双公园环绕,30万平城市绿廊。

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项目地址: 黄埔区中山大道东227号

户型面积: 在售72平-94平户型单位

核心卖点:

1. 8站地铁可直达珠江新城;

2. 广州天河东城市核心板块,坐享金融城;

3. 户型方正,实用率高,面积适宜。

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项目地址: 南沙区环市大道南南沙小学对面300米处

户型面积: 在售89平-141平户型单位

核心卖点:

1. 交通价值:四号线塘坑地铁口(百度测距离地铁口直线约145米);

2. 周围配套:附件配有菜市场,项目自带1.5万方商业,居家生活比较便利。

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项目地址:天河区合景路97号

户型面积: 在售80平-124平户型单位

核心卖点:

1. 交通:地铁21号线智慧城站,百度测距离项目直线约700米,运营后届时去往珠江新城只需7站;

2. 户型优势:75平-96平刚需三房,124平改善4房,可满足多种购房需求;

3. 环境:近观月亮湖,远眺火炉山,与大自然为邻居,无限享受天然氧吧。

【注】1.本专题楼盘头图均为效果图;2.上述所提到的户型面积,如无特殊说明,均为建筑面积;3.文中所提及距离,均由百度地图测距得出。


【免责声明】本信息采集于2019年5月10日,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作交易依据使用。


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