1481亿元!广州将建33个地铁综合枢纽体,遍布7大区11条线!

2019-05-13 李扬
 1481亿元!广州将建33个地铁综合枢纽体,遍布7大区11条线!


白云共9个项目居各区之首,番禺6个次之,黄埔5个紧随其后。

据广州地铁集团,广州市“十三五”期间,规划要完成25个一般地块枢纽综合体和8个车辆段枢纽综合体建设,计划在枢纽综合体一级出让与二级开发中筹集资金1481亿元,称为“33个枢纽综合体项目”1500亿计划

白云、番禺、黄埔三区项目数量最多

从区域分布来看,主要分布在白云、荔湾、天河、海珠、番禺、黄埔、南沙7个区。其中,白云区共9个综合枢纽体,居各区之首;其次是番禺区6个,黄埔区5个紧随其后


而从线路分布来看,33个枢纽综合体分布在11条地铁线上,其中32个都属于已知线路。另外一个“黄.金围站”为全新站点,位于白云区。

综合枢纽体“有多野”

枢纽综合体并非普通的地铁站

它不仅承担了交通功能

更提供几种交通工具的换乘

以及周边社区商业公建配套

超便捷换乘

以前地铁、停车场、公交站场、高铁站、出租车往往相对分散,换乘比较耗时。而枢纽综合体就是按着便捷换乘便利出行为目的建设的。


枢纽综合体建成后,将有公交首末站、公交临时停靠站、综合换乘大厅、出租车兼K+R设施、自行车设施、P+R停车场、各向慢行交通及衔接信息指引等设施,换乘停车速度将大大提升!

搭地铁就能买买买

与此同时,枢纽综合体还会设置各向慢行交通及衔接信息指引、商业开发同步预留工程,各设施和预留工程之间设置慢行交通及综合换乘大厅进行交通衔接。


这也就意味着,在不少枢纽综合体,搭地铁就能逛商场买买买了。

△建设中的广州南站商务区,图片来源于广州日报


除了地铁站

广州各大高铁站、城轨站

也拟建设枢纽综合体

方便换乘和买买买

3个综合体项目有动静

目前广州地铁在建综合体项目有2个

分别是官湖车辆段(车辆段综合体)

以及汉溪长隆地块(站点综合体)


官湖车辆段属于广州第一个车辆段上建开发项目,位于增城新塘、地铁十三号线官湖站车辆段,总建筑面积约130万㎡,包含普通住宅、复式等多种产品形态,是广州东TOD新城住宅项目之一,与地铁十三号线官湖站有机连接。


汉溪长隆地块(站点综合体)位于佛莞城际、地铁三号线、地铁七号线三线交汇的汉溪长隆站上,3条轨道交通汇聚,可迅速连接广州南站及白云国际机场。据规划显示,该地块40万平方米的建筑体量与天河的太古汇大小相当。

△汉溪长隆地块效果图

此外,赤沙车辆段已于去年8月挂出监理服务招标公告,其用地为34.65公顷,总投.资预算达34亿元。该车辆段位于11号线石榴岗站和赤沙滘站之间,具体来看,其位于黄埔涌、赤沙涌与华南快速路包夹的地块内,东端为8号线现有赤沙车辆段,西侧为部分厂房及空地。

在这三个枢纽综合体中

官湖车辆段周边新房比较多

而其他两个项目一手楼盘很少

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【注】1.本专题楼盘头图均为效果图;2.上述所提到的户型面积,如无特殊说明,均为建筑面积;3.参考来源于中国广州发布、广州参考。


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