都说街口配套全交通完善,为何在这里买房的人却不多?

2019-07-03 冯家玮
都说街口配套全交通完善,为何在这里买房的人却不多?

提到“繁华、兴盛、商业发达”这些字眼时,许多从化本地人会异口同声地说到一个地方——老城区,那么这个老城区究竟在哪里呢?

注:图片为百度截图。

街口片区


其实所谓的老城区正是大家熟耳能详的街口镇板块,也就是从化区政府周边,从百度地图上随便一截就可以看出这里面是多么的繁华,密密麻麻的商业、学校、医疗等各类资源遍布其中。

在这里面大致可以分为这几大商业带,他们分别是以新城广场、新城市场、广百百货、丽栢家具广场等标志性建筑为首 .发展起来的商圈,彼此互相邻靠,组成了一个庞大且完善的商业体系,使街口镇商业发展得如此繁华昌盛,在这里无论是文体娱乐、购物、商务差旅、悠闲放松甚至是游戏,你都可以得到满足。

假如自己是生活在里面的居民,如此成熟的配套不就可堪比广州老城区?“小编小编,我要在这里买楼,快推荐些好盘给我!!!”还在隔着屏幕码字的我似乎已经听到了这样的喊声。


逻辑没毛病,但现实和理想总是有偏差的!


由于街口镇已发展多年,整体架构配套等都十分成熟,因此这里住宅也基本趋于饱和状态,一手在售新房可谓是寥.寥无几,不是锅哥我不肯推荐,是实在没啥新房卖了,要买只能是二手,可这里比较新的位置好的二手房房价基本都在1.5万/平~1.6万/平以上,这个价位为啥不去买新房呢?

许多朋友可能就会问:“我想要买房子,想享有街口这里的成熟资源,但又说这里没一手房,二手房也贵,那怎么办呀?”

别着急,街口片区住宅虽然已经饱和,但与它仅一河之隔的江浦片区却是另一番景象,除了江浦,街口周边区域也有不少一手楼盘,这些项目虽说距离街口不能说举步即达,但接驳公交出行还是十分方便的。

接下来就带大家了解了解江浦商圈,看看这个不输街口商圈的地方现今发展得如何!


江浦街

同为从化老城区域,与街口仅一河之隔的便是江浦了。在当地人们总说“河西有街口,河东有江浦”,自地铁14号线规划以来,江浦一带发展可谓是日益繁荣昌盛,如今地铁已正式通勤,日均人流量更是大大增加,江浦一带虽不及目前街口那么繁荣昌盛,但胜在有潜力,且配套经已逐渐完善。

交通完善

地铁14号线通勤,位于江浦上的从化客运站地铁站是快线站点之一,快线中间不停靠其他站点,大大缩减通勤时间,两站可达白云嘉禾望岗,交通十分便捷。

另外江浦还有从化汽车站,是当地大巴客运总站和汽车总站之一,在通地铁前交通运输工作的重担基本落在了它身上。

商业逐渐成熟

当地有名的欣荣宏商圈正是坐落于此,逐渐发展成熟的商业是吸引人流的重要因素,诸如欣荣时尚广场、美时家居广场、从化商贸城、莱茵广场(建设中)、海洋广场等大型综合商业体均坐落于此地。

优质教育资源

周边有不少优质教育资源,譬如:从化第三幼儿园、禾仓幼儿园、禾仓小学、从化三中、江浦小学、广州城建职业学院等诸多实力不俗的学校。

自地铁通勤以来,从化城区发展往河东推移的势头是越来越明显了,江浦这边相对街口而言可谓是地大物博,而常驻人口密度却远不如街口密集,许多新住宅楼盘选择在这里或周边驻扎,锅哥在这里大概整理了一下江浦片区与街口片区及其周边的一些新房项目列表供大家参考比对:

这些项目在地图上大概是这么个位置呈现:

注:图片根据百度地图绘制而成,可能与实际存在少许偏差。

综合多方面考虑因素,涵盖单价、户型刚需性、品牌品质、地理位置、居住环境等多维度分析,以下楼盘是较为推荐的“心水盘”↓↓↓↓↓↓

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推荐理由:低单价,户型面积段涵盖61平~107平两至四居,刚需实用之余更是置业轻松,更有建面109平的人气产品:五层低密度洋房;位于温泉镇、从化客运站、东风地铁站等诸多重要板块之间,自驾出行十分便捷;约7.5公里可达街口镇芯地带,享繁华配套,驾车前往十分便捷;周边绿植葱郁,山清水秀,居住环境优势突显。

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推荐理由:周边教育资源比较丰富,1.5公里(百度测距)内有禾仓小学、禾仓幼儿园、从化六中、从化第三幼儿园等优质教育资源;商业繁华,2公里(百度测距)内涵盖欣荣宏商圈、美时家居广场、从化商贸城等大型商业综合体;14号线通勤,接驳公交可直达项目,出行方便;距离客运站约400米(百度测距),交通配套完善。

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推荐理由:家门口教育资源,距离禾仓小学、禾仓幼儿园约400米(百度测距);家门口公交接驳14号线,出行相对较为便捷;小溪流相伴(百度测距约100米),生态环境比较突出;户型布局紧凑合理、实用性高,110余平面积可做四房。

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推荐理由:周边教育资源丰富,2公里(百度测距)范围内涵盖:北星小学、向阳小学、从化二中、从化七中、从化区四中等多个优质教育资源;2公里范围内涵盖两所大型医院:南方医科大学第五附属医院、从化市中医院,医疗配套成熟;商业比较发达,距离区府直线约2公里(百度测距),享旺城成熟商业配套。

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推荐理由:位于主干道环市东路旁,往北为温泉镇旅游区,往南为街口、江浦等发达片区,自驾出行便捷;距离东风地铁站直线约1.8公里(百度测距),享地铁站利好辐射;流溪河旁一线河景品牌洋房,1字头均价的低价改善房,值得拥有;自身小区配套齐全,起居生活方便,加之有成熟住宅小区在旁,进一步提高生活便利度。

【注】本专题楼盘头图除莱茵水岸以外均为效果图,面积如无特殊说明均指建筑面积,距离如无特殊说明均为百度测距所得。


【免责声明】本文信息采集于2019年6月27日,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作交易依据使用。


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