宜商宜住!花都新华工业园核心区打造滨水绿带,新增4所学校!

2019-07-18 马亚妮
宜商宜住!花都新华工业园核心区打造滨水绿带,新增4所学校!

花都再增一宜商宜住片区!不仅有商业、有住宅,更有天马河滨水绿带及园区绿心,还有4所学校!


7月18日,广州市规划和自然资源局发布《花都新华工业园核心区(综合功能组团)控制性详细规划》批前公告,公告显示,该地块规划按照产城融合理念,结合旧村改造规划为商业+住宅片区,同时布局中小学用地4处!


△图片来源于广州市规划和自然资源局截图

花都新华工业园核心区(综合功能组团)位于花都区西部地区天马河以西,东至广清城际线,南至九塘西路,西至拥军路,北至石头岭。具体区位如图示:


△花都新华工业园核心区(综合功能组团)区位图

此次公布的详细规划有:

1.用地布局

构建蓝脉绿网生态格局,打造天马河滨水绿带及园区绿心:沿天马河控制50m-150m滨水绿带,保留中部山体,形成园区中心公园,构建多条绿廊,连通天马河及中心公园,整体构建蓝脉绿网生态格局。

②促进产城融合,结合旧村改造规划为商业和住宅片区:按产城融合理念,居住用地容积率为2.8;商业用地容积率为3.0。

城际轨道石陂站周边规划为待定区,具体用地及指标待TOD周边地区方案稳定后确定。

④结合环保要求,优化提升产业片区:红棉大道以东区域规划为商务商业用地,容积率为3.0。红棉大道以西地区促进产业升级改造,规划为一类工业用地,容积率为2.0-3.0。


2.道路交通与交通设施

优化道路线型,加密支路网。路网密度达8.9km/km²。规划停车场9处,公交首末站7处。


3.公共服务设施

按照《广州市城乡规划技术规定》配套公共服务设施,布局中小学用地4处。(54班九年一贯制学校1处、36班九年一贯制学校2处、36班小学1处)。


4.景观风貌及建筑控高

落实天马河的景观风貌管控要求,构建多条山水绿色通廊。规划区形成临山临水向中部平缓抬高的梯级天际线,临天马河及中部山体公园的一线建筑控高为45cm。


△图片来源于广州市规划与自然资源局

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【免责声明】本信息采集于2019年7月18日,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作交易依据使用。

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