白云北部规划大曝光!钟落潭、太和、江高、人和,谁与争锋?

2019-07-25 陈妙玲
白云北部规划大曝光!钟落潭、太和、江高、人和,谁与争锋?


一直“低调”的白云北部,终于有消息了!


*备注:图片来源于白云区人民政府官网部分公告截图


近日,白云区人民政府官网发布了关于《广州市白云区乡村建设规划(2018-2035年)》的批后公示(下称“规划”)。规划范围白云区北部,包括人和镇、江高镇、太和镇、钟落潭镇4个镇的全部村庄,共118个行政村,面积488.12平方公里。


*备注:白云北部-分类体系规划图,图片来源于《规划》官方文件配图

规划有什么看点?


*备注:白云北部-重点地区村庄图,图片来源于《规划》官方文件配图,重点项目配图均为效果图


11个重点项目大盘点

江高镇

1、神山轨道交通装备产业园

定位:轨道交通装备、先进制造业产业基地


2、大田铁路经济产业园

定位:跨境商品聚集、交易、中转和O2O跨境贸易于一体


3、居家用品园

定位:智能家居制造业及先进高分子精细化制造业基地


4、白云工业园

定位:高端化妆品产、检、研为一体的产业基地

人和镇

机场南临空产业区

定位:航空运营服务基地、飞机维修与制造基地、航空会展商务中心、空陆联运枢纽

钟落潭镇

1、大健康生物医药产业基地

定位:健康医药产业基地、医药制造、高端医疗、医药研发


2、综合保税区南区

定位:重要的医药产品物流基地,以生物健康产业为特色


3、职教片区

定位:职业技术、健康产业人才基地

太和镇

1、民科园核心区

定位:总部经济和智能制造产业集聚区


2、和龙科技创新谷

定位:高新科技环保、生态企业总部集聚区


3、石湖科技创新产业园

定位:高端物流供应链总部和生产基地


*备注:白云北部-四大名片,图片来源于《规划》官方文件配图,四大名片底图均为效果图


其中,“钟落潭大健康产业特色、太和山地休闲特色、江高岭南水乡特色 、人和空港特色”更是被纳入了近期行动计划,作为白云区主打的四大名片。


*备注:白云北部-乡村风貌分区示意图,图片来源于《规划》官方文件配图


用地怎么规划?


由下图所示,白云区北部主要为农林用地。另外,经济发展用地和居住用地将有所增加,其中经济发展用地为多。


*备注:白云北部-村庄建设用地布局图,图片来源于《规划》官方文件配图


以“农业+”为核心的都市特色精品农业,促进三产融合,如两带五区的建设。


两带:白云流溪湾都市农业生态带、巴江河水乡花田发展带


五区:巴江河水乡花田生态农业示范区、白海面生态(湿地)农业观光区、帽峰山森林生态观光区、钟落潭农业科技创新区、流溪湾都市农业示范区


*备注:白云北部-两带五区分布图,图片来源于《规划》官方文件配图


交通规划方面


到2020年,实现干道交通网络化,等级标准、服务水平明显提高,公共交通和物流交通系统完善,站场布局合理,并完善村庄道路系统。


就目前来看,南北走向有广清高速、广花路、机场高速、方华路、106国道、广从路、京珠高速;东西走向有北二环高速、北太路、花莞高速


*备注:白云北部-综合交通规划图,图片来源于《规划》官方文件配图

白云区一手房简析


*备注:蓝点为新房项目,图片来源于贝壳网-地图找房部分截图


据贝壳网,目前白云区有38个项目,包括在售和待售的住宅、别墅。由于白云区南部衔接天河区和越秀区,因此白云区一手房源主要分布在区域南部,包括同和、京溪、新市和石井商圈等。


*备注:该图为白云区部分新房项目,来源于百度地图截图。标注位置可能存在偏差,仅作参考。


关于白云区房价方面,新房一般单价“3字头”起,接近4万元/平,如5月新开盘的星悦轩均价约3.9万元/平,还有位于白云区北部太和板块的绿地柏玥晶舍均价约3.7万元/平。


除了别墅,其余一手房源均价基本在“4字头”和“5字头”徘徊,建发央玺均价约5.5万元/平恒大御府均价约5.5万元/平万科未来森林均价约5.6万元/平越秀星汇云城均价约4.5万元/平


位于白云山下的力迅观麓公馆均价约7万元/平华远雲和墅的叠墅产品均价约7万元/平。另外,白云区二手房均价约2.9万元/平,也将逼近“3字头”


想了解更多楼盘详情,请往下看

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项目地址:白云区黄石西顺兴路31号


在售户型:约74-105m²两至三房


项目亮点:地处白云黄石成熟板块,坐享白云新城CBD/马务两大商圈,配套齐全。


楼盘动态目前推出10套夏季特惠一口价单位,单价低至34500元/m²,总价260万起。活动详情请以售楼处咨询为准,或可点击上方“电话咨询”和“在线咨询”进行了解。


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项目地址:白云区石潭路444号(棠溪站西侧)


在售户型:约99-127㎡平层三四房,约109㎡复式四房


项目亮点:坐享一河两岸双园林,主打新中式风格小区,别具匠心


楼盘动态:目前项目推出8套一口价特价单位。除了一口价房源外,现场房源特享98折优惠。活动详情请以售楼处咨询为准,或可点击上方“电话咨询”和“在线咨询”进行了解。


想了解更多?点击这里>>建到哪里,买到哪里?!建发央玺真的这么让人着迷?


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项目地址:白云区怡新路229号


在售户型:约152㎡、154㎡平层大三房


项目亮点:属于京溪商圈,拥有成熟配套资源,距离地铁3号线梅花园站约790米,交通方便。


楼盘动态:截止至7月31日,项目推出15套一口价单位,总价优惠幅度约22万至26万。房源在8栋,多楼层可选。两梯两户,东西对流,两面采光,朝向花园,三房两卫,空间够宽敞够舒适。活动详情请以售楼处咨询为准,或可点击上方“电话咨询”和“在线咨询”进行了解。


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【注】

1.本专题除了万科未来森林和星悦轩,楼盘头图均为效果图。

2.上述所提到的户型面积,如无特殊说明,均为建筑面积。

 

【免责声明】

本信息采集于2019年7月24日,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作交易依据使用。


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