靠山望湖+贴心物业,黄阁又一新星冉冉升起

2019-07-29 冯家玮
靠山望湖+贴心物业,黄阁又一新星冉冉升起

黄阁硬核新星,高品质刚需住宅区


区域定位

南沙区位于珠江三角洲经济区的几何中心,珠江出海口虎门水道西岸,是整个粤港澳大湾区的核心位置,南沙拥有国家自贸区、粤港澳大湾区、广州城市副中心等多重身份,各级政底支持力度不断加码,在大湾区众多发展区域中,南沙十分值得期待!

注:图片为效果图。

南沙新房楼市境况

目前南沙居住类用地受政府监管比较严格,一手楼盘数量有限,多数集中于明珠湾板块、客运港板块以及时下当红的黄阁、蕉门板块。

明珠湾板块政府投入大量资金,以珠江新城CBD为标准建设打造,目前拿地价已接近2字头,因此可推断市场产品均价应起码在3字头上下;而客运港板块以星河山海湾为首的一众住宅项目,均价更是达到了3字头;蕉门板块与金洲板块邻靠,是最靠近南沙区府的区域,可谓是南沙核心地区,周边配套比较成熟,有万达商圈为首的多个商业带,以保利半岛、越秀天珹等项目为首,这个区域目前一手楼售价也是3字头上下。

注:图片为效果图。

黄阁镇

黄阁镇作为较靠近广州中心市区的板块,有着天然的地理优势,通过地铁4号线可快速到达万博、琶洲、金融城等多个重要商服区。

近年来,政府大力支持黄阁镇发展,旧改计划不断推进,区域配套、资源不断得到完善。

注:以上图片均源自广州市政府官方网站。

政府颁布多则消息,与黄阁镇发展息息相关,可见其重视程度!

据不完全统计,目前已有超百家企业进驻黄阁镇,其中世界500强企业达20多家,重点引进的广汽丰田产值已破千亿,未来的确值得期待。

环境优秀 宜业宜居

2017年黄阁镇取得了广东省林业厅授予的首批“广东省森林小镇”称号。规划目标将黄阁镇建成集湿地观光、森林体验、民俗文化旅游、农业休闲等多功能于一体的岭南水乡型“森林小镇”,总投入资金达3亿元,规划于 2021 年建成。

黄阁板块目前一手楼盘情况如下:

板块区域内一手楼盘主要是以这五个为主,其中保利城和白鹭郡两个项目已基本处于售罄状态,仅剩余少量“天地”楼层单位,可选择空间很小。而作为金科首进广州的项目——金科集美御峰,不仅在户型产品上能“独领风骚”,更是在价格上有着较大优势!

金科集美御峰

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楼盘动态:项目为品牌开发商金科地产首进广州之作,以竖立良好口碑为目标,打造的高品质洋房住宅区。项目现今已正式全面开盘,主推建面涵盖82㎡~100㎡三至四房单位,均价约2.2万元/平起。

交通:

三横四纵六轨三横是指“市南大道、进港大道、环市大道”;四纵是指“番禺大道、黄阁西路、黄阁大道、凤凰大道”;六轨指地铁4号线、15号线(规划中)、NS2线(在建)、22号线(在建)、广深港高铁、南沙港铁路(在建)。

配套:

商场:麒麟广场(约1.8公里)、新鸿基市场(约1.8公里)、莲溪商业广场(约2.4公里);新和信商场(约2.4公里);万达广场(约5.2公里);水岸广场(约4.7公里)。

超市:华润万家(约1.8公里);新城肉菜市场(约1.6公里);好又多(约6.17公里);天汇百汇超市(约8公里)。

娱乐场所大塘公园(约1.6公里);黄阁镇体育公园(约2.4公里);莲溪凤山公园(约2公里);威尼斯啤酒屋(约2.3公里);万达影城(约5.2公里);胡桃里(约5.2公里)。

医疗:黄阁镇卫生服务中心(约1.4公里);南沙第二人民医院(约2公里);南沙区养老院(约1.1公里)。

公交:麒麟新城站(距离约750米)——6路、7路、15路;麒麟新城站(距离约2000米)——55 路(新兴村委-高铁庆盛站),12 路(珠江电厂-新兴村),49 路(晴 海岸-潭洲车站);G3 路(蕉门-榄核)。

教育资源:

直线两公里范围内建有:麒麟中学、麒麟小学、大塘小学、黄阁中学、黄阁小学、大井小学、大地幼儿园、莲塘小学等。

居住环境:

北面卢前山西向天然湖泊;项目以新中式手法,打造现代岭南风格园林,涵盖儿童乐园、老人康体园、健身园等完善康乐配套。

户型产品

项目基本为两梯四户或五户设计,居住体验良好;户户朝南,使用率可高达90%(开发商文件数据),南北朝向户型提高产品通风采光效果,保障居住私密性与舒适度。

人气户型推荐:


100平四房两厅两卫单位

四房产品可三代同堂,纵享一家齐聚天伦之乐;100平做四房实用性高且价格实惠;横厅设计采光通风俱佳;户型方正方便后期家具摆设。

高标准装修交付

项目除了户型产品优秀,交付装修标准水平也是相当高的!


层高3米,天花石膏吊顶,地面瓷砖采用600*1200cm的优质抛釉砖。门高2.3米,真正做到高门入户,门厚达7公分,比普通门要厚1~2公分,能有效隔音,保障屋内生活私密。门锁为四位一体的指纹密码锁,门边有入户挂钩,入门玄关配置了一键开关和红外感应照明灯等,各个细节均在追求居住人性化及高品质。

室内装修用料硬核,均采用大品牌,如:“方太”或同档次品牌抽油烟机,“金牌”、“我乐”、“优菲”或同档次品牌浴柜、镜柜,“科勒”或同档次品牌洗面盆、坐便器等。

如此高品质的项目,均价仅二字出头,真的很难让人不心动呀!

除此以外,南沙还有不少优质笋盘,大家也可以关注留意一下!

【注】本专题楼盘头图均为效果图,面积如无特殊说明均指建筑面积,距离如无特殊说明均为百度测距所得,规划信息来源为广州市政官网所得。

【免责声明】本文信息采集于2019年7月26日,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作交易依据使用。


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