中街商圈攻略：百年核心商业街 68.2万/套起
2018-10-19
注：本图片通过百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
1、老城区商业居住核心 大品牌房企已经入驻
根据沈阳市国土规划和资源局数据显示，2017年至今中街商圈仅有一宗地块成功入市，宗地编号2017-004号万寿寺街东-2地块被金地以6600元每建筑平方米竞得，总价1.29亿元。目前，中街商圈已经汇集了金地、中粮、恒隆等品牌房企。中街商圈目前开业的商场有兴隆大家庭、中街恒隆广场、中街豫珑城、中兴新一城、沈阳商业城、0101流行馆、中街新玛特中街大悦城等。此外还有沈阳故宫、汉王宫、长安寺等旅游资源配套。
2、地铁一号线开通运营 40余条公交路线
根据沈阳城市交通规划文件显示，目前沈阳地铁一号线已经在北站商圈开通运营。此外，途经中街商圈的公交车路线达40余条。自驾的话有东西快速干道、南北快速干道、朝阳街、东顺城街等交通主干道。
注：图片来源于沈阳市地铁官网
1、 交通：公共交通配套完备
地铁：沈阳地铁一号线
公交：环路、117路、118路、132路、140路、213路、215路、222路、228路、251路、257路、276路、287路、292路、294路、296路、105路、113路、131路、133路、218路、219路、248路、298路、147路、150路、151路、173路、179路、250路、259路、286路、116路、168路、207路、211路、230路、243路、157路、212路、224路、227路、258路、326路、333路、334路、503路。
2、 商业：
中街恒隆广场
项目占地面积3.5万平方米，建筑面积13万平方米，包括地上五层为综合类大型商场，包含各类零售商店、电影院、餐饮及地下车库设施。建筑特点是仿古飞檐的分层屋顶，设计灵感来自临近的沈阳故宫。
中兴新一城
项目总建筑面积近27万平方米，是集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的休闲商业广场，涵盖VR虚拟现实体验馆、 3人制篮球馆、笼式足球、美术馆等体验空间。
中街新玛特
项目建筑面积达10万平方米，分为地下2层，地上7层，另有1万平方米、19层的公寓写字楼。
1、 新房市场
截止2018年5月16日，中街商圈共有4个新房项目在售，分别是新润万寿里住宅、新润万寿里底商、沈阳南华中环广场住宅、沈阳南华中环广场商业。
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项目在售户型面积区间47-119平，可以公积金贷款，购房部分付款方式均享受9.9折优惠。
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项目在售门市面积区间140-880平，现房产品，产品结构方正。
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项目住宅一共有A和B两座，目前在售的是A座7-35层，40层和45层，49层封顶。
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项目剩余套数10套，目前在售户型面积区间25-90平。
2、 二手房市场
据链家网二手房数据显示，截止到2018年5月16日，中街商圈有46套房源挂牌在售，可选户型区间为41-180.32平，房源价格略高，满足改善型客户的购房需求。
目前中街商圈的主力购房群体为：①周边和平、大东等地缘性客户②改善型需求的客户群③看好中街商圈的外地客群。
购买产品建议：二手房可选性大，新房在售项目新润万寿里住宅、新润万寿里底商、沈阳南华中环广场住宅、沈阳南华中环广场商业适合改善型需求的客户选择。
对于北站商圈的在售楼盘，居住在这里的业主和看过房的网友们都是如何评价的呢，一起来看看链家网上的真实反馈吧。
链家房友：实地的考察了一下，位置好，附近的交通还是挺方便的，离中街青年大街近，也是商圈中心，适合像我这种年轻的上班族居住，虽然是小开发商但是各方面都还不错，小瑕疵就是户型我不太满意，再看看吧。实在没有其他喜欢的就选它了。
链家房友：这个位置真是好，离中街也近，离青年大街也近，离地铁还近，在沈阳属于繁华地段了，因为位置比较看好，所以商业这个价钱的话觉得还挺便宜的，但是对于我来说面积太大了，它的商业面积从140多平到800多平，而且楼盘针对商业好像也没有什么优惠。
链家房友：之前就去看过这个楼盘的房子，房子位置挺好的，离中街近，平时逛逛街，买东西都方便，交通也挺便利的，就是里小区里一共就三栋楼，每个楼层太多户了，当时觉得人口太密集了，所以一直犹豫，也没有决定买，没想到现在这个房子已经涨到这个价格了。
链家房友：前几天去看过这个公寓，当时的朋友给介绍的中介公司，链家的小伙非常专业，非常负责，对这个房子的位置挺满意的，离中街不远，出门去哪的有地铁也都方便，周边配套也好，不太满意的就是人太多了，一个楼层20户人家，虽然说电梯是够多，但总觉得不太方便，比较适合单身的人婚前自住吧。
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1、 本专题的楼盘展示图均为效果图。
2、 项目信息采集时间为2018年5月16日，因时间、市场、政策等随时发生变化，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用。
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