置业增城|新塘 朱村 荔城 石滩哪个更适合刚需?

2019-11-04 唐伟雄
置业增城|新塘 朱村 荔城 石滩哪个更适合刚需?

增城区是广州东江战略的主战场,南与东莞隔江相望,东临惠州,北界从化,面积1616.47平方公里,下辖7个镇4个街道,常住人口121.85万人。拥有一个国家经济技术开发区,以及全国第五个侨商产业聚集区“侨梦苑”,是全国有名的荔枝之乡、牛仔服装名城、新兴的汽车产业基地和生态旅游示范区。2018年位列全国综合实力百强区第17位、全国投·资潜力百强区第31位。2018年,全区实现地区GDP1124.11亿元;规上工业总产值1054.75亿元;社会消费品零售总额370.97亿元,增长16.4%。尤其是2016年以来,围绕推动高质量发展,突出抓引智引技引资抓投·资促发展,成功引进超视堺8K项目、平安(增城)科技硅谷、中汽中心华南总部基地和碧桂园华南设计总部等300多个产业项目,投入总额超2500亿元,经济社会呈现良好发展势头。目前,全区主要划分为新塘TOD板块、科教城(朱村)、石滩和区府荔城这4大商圈,4大商圈各有特点和优劣,没有最·好,只有哪里最适合你!

新塘TOD商圈可谓是当前增城置业的C位热门商圈了,是刚需置业进军增城的第一站,它紧邻黄埔区,也是增城4大商圈中最靠近天河并且城市配套设施相对完善的商圈。新塘一般与TOD枢纽挂接在一起,及以公共交通为导向为发展模式的区域。2017年6月14日,新塘镇召开征地拆迁专项工作动员会,启动广州东部交通枢纽中心项目(新塘镇)征地拆迁工作。预示着新建即将装上TOD的引擎在历史进程中大步前进。凯达尔国际枢纽中心可以轻松接驳广州、东莞、深圳和香港的主要的商业中心,随着城市经济发展,穗莞深三地各方面的交流将会更加紧密,新塘得天独厚的地理位置将会更加突显,经济水平和城市建设水准将会不断得到提升。


区域亮点
  • 7轨道汇聚的综合交通枢纽,含3地铁,享超便捷公交出行。


  • 万达、永旺等四大综合商业体环伺,助力打造高档生活圈


  • 增城各板块中较为靠前市芯天河区的板块。


适合群体
  • 要求可预见性的或当前可享受的部分配套并注重中短期区域发展的刚需购房者。


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区域笋盘

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荔城是增城里面真正当前繁华的行政和商业中心区,是增城区委、区政府所在地,是全区政治、文化、科技、教育、医疗和通讯中心;是闻名海内外“挂绿荔枝”母树所在地。荔城街交通发达,广汕公路横贯其中,增江河纵流而过,南邻东莞市20公里,距深圳城区面积100多公里,西至广州市中心城区60公里,南有广深铁路、广园东快速干线、广深高速公路和广惠高速公路,地铁有21号线和规划中的16号线,大型商业有万达、东汇城等。荔城还被定义为高新科技产业区,未来将吸附大量高科技企业及人才进驻。


区域亮点
  • 行政商业中心区,配套成熟、市政设施完善。


  • 地铁快线5站至天河,未来双地铁布局。


  • 人文建设完备,环境优美,干净宜居。


适合群体
  • 希望享受老城区生活的刚需购房者


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根据原先规划,科教城名为“教育城”,分一期、二期和远期建设。教育城一期约10平方公里,规划拟入驻13所院校和广州公共实训鉴定中心,可容纳学生约12.78万人;二期(至2020年)约20平方公里,可容纳学生约20.77万人。远期(2020年以后)控规约30平方公里,用于校企合作、技术研发、人才培训等方面建设,适当预留中小学校建设用地,为未来教育城的基础教育设施做好准备。充分利用当地的低丘缓坡、山林田园、河流水库等自然生态条件,充分体现低碳、智慧和“花城、绿城、水城”理念,生活配套规划建设好各校公用共享平台、交通路网、商业文化等公共服务设施,努力把广州教育城打造成具有岭南特色的山水田园型教育城,集职业技术教育、培训、实训、研发、职业指导、创业孵化于一体的国际水准教育服务集聚区 。


区域亮点
  • 教育资源丰富


  • 产业科技化,大批人才流入


  • 地铁21号线快线畅达天河


适合群体
  • 看中下一代教育质量,在乎居家周边人群水平和区域产业模式的刚需购房者。


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挂绿新城位于增城区东部,东邻惠州市南望东莞,三市交汇点,它的规划范围包括了荔城、增江和石滩2街一镇,是省级、市级、区级三级投入105亿打造的闪亮新城。从功能定位上看,挂绿新城环绕挂绿湖,利用增江、西福河、东江等水道,打造成广州代表性的水城、花城、绿城和现代田园生态城, 省级、市级、区级三级高度重视,投入105亿打造的闪亮新城。城区集行政文化、公共服务、总部服务、金融办公、科技创新和品质居住于一体。商业、科教研发、文化创意、体育运动、医疗配套、主题公园等城市综合服务配套功能还将得到全面升级。


区域亮点
  • 广州新东站坐落于此:集国家铁路、城轨、地铁等于一体综合交通枢纽板块。


  • 绿色低碳 产业腾飞,强企人才引入,带动区域发展。


  • 东莞、惠州、广州3市交汇点,未来区域战略意义重大。


适合群体
  • 注重长远规划,预算并不充裕的购房者。


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【注】1.本专题楼盘头图均为效果图;2.上述所提到的户型面积,如无特殊说明,均为建筑面积;


【免责声明】本信息采集于2019年11月1日,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作交易依据使用。


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