媲美广州CBD的佛山新城

2018-08-08 罗泳欣
媲美广州CBD的佛山新城


早前,佛山在禅城、南海、顺德画了个三个圈——禅南顺三龙湾横空出世,也就是佛山新城。

佛山新城被定位为“都市核”,占地86.6平方公里,在占地面积上完全称得上“新城”的概念。同时政府花3000亿打造全市优质的公共配套,且文化、休闲、体育配套均处于国内一线城市的水平,道路规划更合理,文体配套更完善,绿化率更是甚高。

说白了,就是国务院批准的佛山CBD,将成为佛山城市名片。

这和当年的广州珠江新城有相似之处。珠江新城作为中央商务区,是广州市政府投入了至少200多个亿打造成的商业地段,如今已成为了全广州最“寸金尺土”的地方。

如果是有考虑置业在拥有像广州珠江新城一样的配套、地段、功能和潜力的区域,但又限于珠江新城的准入门槛,那么佛山新城是佳选。为什么这么说呢?

仔细分析佛山新城的区域优势,发现是可以聘美广州珠江新城的:

一、坐享千亿市级配套

目前,佛山新城已建成世纪莲体育中心、佛山市图书馆、佛山市青少年宫、佛山市科技馆等市级配套,佛山市博物馆、佛山市大剧院也即将建成投入使用。

在商业配套方面,CGV国际影城、星耀101广场已经开业。同时,在教育资源方面,周边有东平小学、乐从中学、大墩中学等。

在城市配套方面,佛山新城还建成湿地公园、露天泳池、龙舟广场等,是市民休闲娱乐的好去处。


▲莲花造型的体育馆


▲融合剪纸艺术的图书馆


▲缤纷绚丽的花海


二、3地铁2轻轨交通

佛山新城共规划有5条轨道交通(3条地铁+2条城轨线),除了现成已通车的广佛地铁线外,在建的佛山地铁3号线与规划中的佛山地铁6号线也将在新城设有站点。

同时,在建的广佛环线与规划中的广佛江珠城轨将在佛山新城东平站交汇,未来实现佛山新城与禅城、南海、广州、江门、珠海快速接驳。


三、1100亩的人工湖

乐从于今年7月在岭南大道以东、华阳路以西,新城与旧城的交界处,开挖一个约1100亩的人工湖,力争今年国庆节前基本完成湖面工程。

佛山新城未来将要做一个海绵城市,有滨江景观带的江景、中心湖的湖景、主干河的河景、村落里的涌景。该大型水体工程将承载城市地标、国际龙舟赛、湿地科普、祠堂老街、休闲健身、滨水商街等功能。

四、NBA级场馆

作为美职篮级别体育场馆,佛山国际体育文化演艺馆以美国洛杉矶LALive为模版,不仅主场馆容量达1.5万个座位,还将配套大型集中式购物中心、购物街区、商务、住宅等,可以满足市民体育、购物、娱乐等多重需求。

今年8月佛山国际体育文化演艺馆将竣工,目前已进入室内装修阶段。2019年,这里即将举办国际篮联篮球赛!


▲佛山国际体育文化演艺馆效果图

五、佛山理工大学

佛山市政府提出要以全新体制机制筹建佛山理工大学(暂定名),建成精品化、高水平、创新型、研究性的理工科大学,并且力争今年6月前向省政府申请筹设,将选址佛山新城一带!今年4月,佛山市政府已与德国亚琛工业大学签约。

▲德国亚琛工业大学

六、公立三甲医院

作为佛山新城的公立三甲医院,佛山市妇女儿童医院的建设进展备受关注。据了解,该工程主体结构已于2017年12月成功封顶,预计2019年全部完工,届时将建成拥有1000张病床。打造成为一座集功能化、人文化、智能化、园林化于一体的三级现代化医院。

▲佛山市妇女儿童医院

七、318米地标将刷新佛山高度

2018年4月29日,位于佛山新城核心位置的恒大苏宁广场正式亮相,规划打造318米地标建筑,将刷新佛山天际线。

通过上面的分析,可以得出佛山新城的区域优势:

1、地理位置优越

2、政府重点打造

3、交通优势突出

4、发展空间无限

结合佛山新城的区域优势,这片区域的楼盘价值潜力就不言而喻了。

今年之前,佛山新城早已大咖云集,齐聚保利、碧桂园、华润、泰禾、中海、雅居乐、招商等品牌开发商。

今年3月,又相继迎来龙光、万科进驻,两宗地块均为位于佛山新城CBD一期项目范围内。龙光负责人曾表示,不排除做龙光佛山总部大楼的可能性。而万科地块则规定建设高端写字楼、商务服务中心等。


新城区域目前在售楼盘包括:

品牌企业运营,实力保证,核心枢纽,重点发展片区,好配套就在家门口,集购物、娱乐、休闲餐饮等优质城市配套于一体,名校林立,家门口尽享优等教育 。
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中海新城公馆目前在售涵盖户型建面100-142㎡三至四房洋房单位,带装修发售,均价约16000-17000元/㎡,楼高18层,1梯2户或楼高33层,2梯6户设计。预计2019年9月可交付使用,物业费暂定3.5元/月/㎡。
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时代星英御岛项目现已开放营销中心与实体样板房,项目首推1栋、5栋住宅楼,主推户型涵盖建面为110-145㎡三到五房,楼高31层,2梯3户/2梯4户设计,户户朝南,视野开阔,预计7月下旬或8月初开售,具体售价待定。
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物联创智谷目前在清1座少量复式公寓产品,4.5米层高,5梯30户,面积涵盖41-73㎡,带装修发售,其中41㎡的已基本售完,56㎡ 均价为14000元/㎡,73㎡均价为 12000元/㎡,物业费为3.8元/月/㎡,预计2019年3月交楼
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泰禾佛山院子位于佛山新城天虹路与华阳南路交汇处,坐落于佛山CBD——佛山新城核心地段,可望东平河一线江景,A地块距离地铁1号线新城东站仅150米,日后可与广佛江珠城际、广佛环线换乘,区位优势有吸引力。项目未来规划建设幼儿园、商业街、会所等内部配套,周边临近保利中心、中欧中心等生活配套,且毗邻华阳特大桥,周边配套日渐成熟。
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注:楼盘销售信息采集于2018年8月8日,如有出入以现场为准;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。

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