六年番禺直销经理赵梓岑，为您详细解读： 本项目优势及劣势 1.品牌央企开发，保利公馆系列高端产品 2.精装修交付，22号线地铁旁 3.全明户型，科学布局，洋房南向大阳台，户户朝南 4.万博板块为数不多的花园轻奢洋房 5.项目周边多所学校环绕，给您孩子赢在起跑线上 6.4公里范围内有11大知名购物场所：万达、海印、天河城、吉盛伟邦、山姆会员店、钻汇广场、永旺梦乐城、基盛万科里、祈福缤纷汇、招商金山谷意库、宜家家居等，步行即可享受超11万方临街商业（金山谷2.5万㎡+意库8万㎡+富豪8000㎡） 7.规划有1所综合医院，1所区级文化艺术中心、1所区级青少年活动中心、社区服务站、农贸肉菜市场等195个公共设施。 未尽事项，欢迎来电话详询， 非常感谢您的阅读，祝您生活愉快！

感谢何小姐第一时间通知我，抢到了北区洋房地块，低密度住宅，旁边里仁洞村旧改，平时开车上下班走新光快速也比较快。

感谢黄经理，保利悦公馆这个项目，不利因素主要是两个地块开发，被星光快速路分开，一边是高层洋房（在售），一边是低密度花园洋房。南边靠着新光快速，西边是广台高速，有一定的噪音影响。 这个盘周边二手房多，短期投资客就不要看了，这里更适合刚需自住客，有浓厚的居住环境，交通出行也便利

老家的房也是保利物业，果然是国家一级物业。非常好！感谢小何推荐保利悦公馆这个楼盘，开车上班很方便，离地铁口也不远。我主要考虑北区靠近里仁洞村旧改，低密度住宅容积率1.0，还有天台赠送，实用率超高。

感谢黄经理，保利悦公馆分为两个地块开发，左边是高层洋房（共12栋，但11栋和12栋自持不卖，所以在售仅10栋）。右边是4-6层的低密度花园小洋房（容积率低至1.01，总共11栋） 根据销售透露，高层洋房将首推3-4-5号楼，户型面积包括2种，它们分别是95㎡的3房和125㎡的4房（后期还会有140㎡户型，但首期不推）。 而花园小洋房呢，户型面积有3种，分别是92㎡3房、94㎡3房、99㎡3房。（一楼有地下室赠送，最上面一楼有顶层露台赠送，格局和设计和品秀星樾的小洋房基本是一样

找房子有一年多了，也一直和小何聊了很久，比较喜欢万博这一边，之前和小何看了越秀和悦府，尴尬买不到。小何也顺便带我看了这里，没想到，这里让我感觉很好，价格方面很符合我的心里预算，交通便利，开车直上新光。下一站周我们一家人再去看看吧。

楼盘环境很好，在富豪山庄旁边，居住投资都比较好，主要是看中地段，还有保利大品牌。谢谢德佑罗添和专车接送看房，明天带儿子出来看多一次。

万博核心区域太贵了，我和老公商量了很久，就是想买万博板块的，保利悦公馆就在万博旁边，也就是15分钟车程，周边就是有名金山谷，富豪，祈福，这个价位我和老公都特别满意。小林得重点表示感谢，这么热天气，带我们看了好几个楼盘。也给我们小朋友买了小礼物，哈哈。

尊敬的客户您好！我是新房经纪人陈忠勇，没有多余的想法，一心只为您寻找心仪的家，点击本人头像免佣金免费全程专车接送，全程陪同签约按揭至收房入住 保利悦公馆这个项目位于万博金山谷旁，由央企保利集团开发，2019年拿地，2020年年底开盘，目前主要在售南区2栋5栋，3栋4栋有少量房源，在售户型91-95平方三房二卫两厅，125-130平方四房两卫两厅，户户朝南，带入户花园，均价：45000左右。 保利物业值得拥有

位置在万博金山谷板块，享受三个商圈万博、祈福和金山谷成熟板块，旁边新光快速去广州也比较方便，户型有刚需和改善，小区环境好。看中对面的里仁洞村旧改