97年征地，145-176-230方，东南幼儿园，1100户，1:1.5，1-1户14层高，145-174-26户型，26-31栋，190-230-28栋（二期），320方-13万均价32-35栋，71万方山林，2800家企业，南面金融城，灵秀小学，奥体东-执信-清华-摇号，医科大学中医院，悦景路，2025年6车道扩宽，自建九年一贯制学校，（8.5-9万一期2024年底交楼），一口价8楼一下8.5万190方的。

项目在天河区悦景路11号，位居金融城、天河智慧城、科学城高新人才黄金三角辐射区，享受名校教育、优质医疗、高端商圈，带来从宜居到宜距的双重价值。主打南北对流纯板式低密度小高层，小区配套约5800平星际会所将运动、生活、娱乐、教育、餐饮等功能折叠在同一空间内，还自带37万平低密美学住宅。交通也很便利，距离牛奶厂板块最近的地铁站是21号线的大观南站，开车方面附近有广佛高速、广州环城高速、广园快速路，畅通全城。

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项目名称：合生缦云，总占地面积：约8.1万方，总建筑面积：约37万方，梯户比：2梯2户，在售户型：142-256方三至六房大平层户户南北对流 规划设计：16-17层南北对流纯板式低密小高层 所有楼栋均为16-17层纯板式小高层设计，专梯专户，打造低密舒适人居奢宅 7.1米、270度零死角的超宽视野，打造广州之最 交通配套 合生·缦云，合景·臻颐府，位置相差无几。了解牛奶厂板块的人应该知道，距离牛奶厂板块最近的地铁站是 21 号线的大观南路站，但直线距离超过1 公里，如果是依赖地铁出勤的业主，要经公交车接驳，耗时耗力，因此出勤只能选择自驾是最佳方案。 说到要不要配上地铁，牛奶厂的业主各有各的想法，部分认为板块附近没有地铁，现在的中高产阶级人群谁家里还没个车 。当然，也有部分业主觉得没地铁交通方面确实稍有点 商业配套：天河路商圈

合生的物业非常差

合生·缦云是南中国缦系首作 拟建成16-17层低密度小高层 首推产品为建面约142-167㎡ 双入户大堂 一梯一户设计 每一户享有270°三面视野 预计价格在9-11万缦云的生活美学，来源于对产品与人的关系，与城市、自然关系的深刻思索，来源于用心的服务理念，并专注于让这一切折叠相合：经营一方便的交通，出行钱大妈，便利店，饮食shopping 购物安心你我他。这里24小时保安值守。为你提供全天无忧专车接送CBD国际生态区最懂生活方式的美学坐标，凝练一处精神领袖级圈层的文化坐标，打磨一处当代财富群体可持续信赖的公园人居坐标

广州市人民政府新闻办公室举办的《广州临空经济发展第十四个五年规划》新闻发布会上，广州空港委党组成员、副主任冯志坚介绍，“十四五”时期，广州加快打造全球领先的国际航空枢纽，落实广州临空经济示范区、空铁融合经济示范区战略部署，着力建设粤港澳大湾区综合交通枢纽门户、国际交流与展贸中心、现代航空物流中心，加快建设高端产业和高端人才集聚区、特殊监管区域升级发展样板区，打造便捷高效、产业集聚、生态智慧的空港。 项目目前在售140-259平方精装4-6房，其中涵盖的物业类型有住宅住宅，形式：塔楼，项目产权：70年，占地面积：8. 1万平方，建筑面积：37万平方。项目主推户型：142㎡和67㎡四房两厅三卫，两梯两户设计，总高16-17层南北对流低密度小高层奢宅占地面积：80, 686㎡容积率：3. 11,建筑面积：250, 947㎡

目前该小区还在建，但是没有道路可以进出小区，看房都是要借道帝景山庄小区的，因帝景山庄小区的业主反对借道，现在去看房也没有路可以走了。进出小区的主要道路还在规划中，因为涉及隔壁村的集体用地，具体开通时间还不清楚，不知何年何月才能把路修好。估计将来收楼了，也没有大路可以进出。另外，小区的物业公司是开发商自己旗下的，网上看业主对物业公司评价很差。有这个资金可以选择的楼盘还有很多，不建议购买这个小区，不确定的因素太多了。