尊敬的客户，我是新房置业顾问的饶晓屏，很高兴为您服务，欢迎咨询，新房免佣金。保利悦公馆位置是在于富豪山庄的对面。在卖楼栋:南区卖8号楼，在卖户型:95方是三房，125方至130方是四房，北区94方三房，总层17层，物业公司:保利物业。管理费:3.07元。总楼层:31层。全南 使用年限：住宅70年产权 容积率: 2.8；绿化率：38% 。 新光快速、华南快速、番禺大道、市广路、东新高速。汉溪大道、南大干线（建设中）、广明高速、东环路、兴业大道。大型全龄段树屋儿童乐园、中央泳池、健身区等多样配套。-超低容积率?北地块仅1.01打造花园洋房；南地块2.8打造全南向高层 -宜居有佳处?户均绿化85㎡ 人均绿化达28㎡ -休闲有去处?大型全龄段树屋儿童乐园、中央泳池、健身区等多样配套

尊敬的客户您好，我是新房顾问谢钊华，很高兴为您介绍该项目，该项目开发商是央企保利，保利地产深耕广州28年，是广州口碑最佳开发商 项目分为南北两个地块，南地块在售的是93～135方南向三房至四房高层洋房，北区在售的是92～99方在售小洋楼，户型方正实. 教育方面1公里范围内有4间幼儿园（荣达、宏博、机关、金山谷），2间小学（富豪山庄、金山谷） 现在在售95-130平方户型，三到四房，均价在43000-46000元/平，精装修交楼，保利物业，交楼时间2022年9月。 项目分为北区和南区，北区为低密度六层高住宅，顶楼天台花园，一楼架空6米的全年龄段的娱乐场所，中心园林带双泳池，篮球场和环形跑道。 综合商场万博商圈（万达广场、海印又一城、山姆会员店、天河城百货等）、祈福缤纷汇、宜家家居等 医院祈福医院（约2.5公里）、广州医科大学附属第一医院市桥医院（约3公里）、省妇幼保健院番禺院区、番禺区中医院等 交通方面有便民巴士到汉溪长隆站，项目旁即新光快速，项目旁22号线番福站开通在即。想了解更多项目消息，可以点击头像或来电咨询~

我是贝壳平台德佑经纪人刘志开，保利悦公馆首期推出北地块建面约92-99㎡的低密小洋房，每一栋都仅有4-6层，容积率低至1.01，单价4.5万元/平左右。南地块高层洋房95-130平三至四房户型，单价4万元/平左右，项目已于11月28日首次开盘。 项目则地处万博金山谷旁，紧邻着新光快速，交通便捷通达万博CBD与珠江新城。其总建面约24万㎡，打造有约4000㎡商业配套、幼儿园，及超8万㎡园林等完善配套，整个项目分南北两个地块开发。

一、万博CBD逐渐成为置业热点板块，2021年即将全面落成！ 政府718亿重金打造“广州第二CBD”万博商务区，多家上市企业已入驻，万博CBD核心区共有9大项目，建筑总面积548万㎡，YY语音、思科中国、海大集团、携程华南总部等实力企业均已进驻，喜来登、希尔顿、艾美酒店2020年全面投入使用，10min 内享受广州核心片区便捷生活配套。二、未来，随着城市中轴线的南拓与推进，万博商务区智慧城市和综合交通网络成型，其作为城市新核心的潜力也将不断凸显。保利悦公馆坐落于广州主城番禺区千亿万博旁，紧邻新光快速，半小时可直达广州各区，毗邻22号线祈福站（已通车），一站直达广州南站，多维立体交通畅达港珠澳大湾区。保利悦公馆，是保利在番禺的封面之做，位于番禺金山谷富豪山庄旁，临近万博金融中心，长隆游乐园，广州南站。地是19年年底拿的，总价554,474万元+自持比例20%,折合楼面24,268元/㎡。 三、教育方面：项目配建幼儿园，毗邻番禺区直属机关幼儿园（省一级幼儿园），金山谷学校、富豪山庄小学；紧邻里仁洞旧改所规划的54班9年一贯制学校，24班小学，以及2所幼儿园。

楼盘还是可以的，关注很久了，之前了解到的价格价格太贵就没买，回来咨询杨经理M976F7他说他有内部折扣还有送管理费6年，刚开始不信和他来看确实有，还挺便宜算下来，当天下定了，谢谢杨经理的努力

地理位置还不错，价格有点贵

保利悦公馆周边都很成熟，饶经理非常熟悉的楼盘。

学校挺近，路也挺近，有好有不好

楼盘还是可以的，关注很久了，上次来看价格太贵就没买，咨询到杨经理M976F7他说他有内部折扣还有送管理费6年，刚开始不信和他来看确实有，还挺便宜算下来，果断下定了，谢谢杨经理的努力

实地板房，环境优雅